Gayrimenkul danışmanlığı sözleşmesi; taşınmazın satılması, kiralanması, pazarlanması veya bu işlemlere aracılık edilmesi için danışmanlık işletmesi ile iş sahibi arasında kurulan yazılı hukuki ilişkidir. Sözleşmede verilecek hizmetlerin kapsamı, hizmet bedeli, yetkinin süresi, tek yetki verilip verilmediği,...
Tek yetkili emlak sözleşmesi; sürenin dolması, tarafların karşılıklı anlaşması veya sözleşmenin yazılı ve ispatlanabilir bir bildirimle tek taraflı olarak sona erdirilmesi yoluyla sonlandırılabilir. Ancak ilanın yayından kaldırılması, EİDS üzerinden verilen ilan yetkisinin iptal edilmesi ya...
Emlak ilanında fahiş fiyat artışı yapılması, 2026 yılı itibarıyla her bir aykırılık için 28.620 TL ile 858.620 TL arasında idari para cezasına yol açabilir. Ancak her fiyat yükselişi kendiliğinden hukuka aykırı kabul edilmez. Yaptırım uygulanabilmesi...
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik; emlak işletmelerinin hangi şartlarla faaliyet gösterebileceğini, yetki belgesi ve mesleki yeterlilik koşullarını, internet ilanlarını, aracılık sözleşmelerini, hizmet bedelini ve denetim esaslarını düzenleyen temel mevzuattır. Yönetmeliğe göre mesleki taşınmaz ticareti yetki belgeli...
Yetki belgesi olmadan emlakçılık yapmak, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e aykırıdır. 2026 yılında işlenen her bir aykırılık için 28.620 TL’den 858.620 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilir. Ceza tutarı sabit değildir; faaliyetin kapsamı, tekrar sayısı, elde...
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), internet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında ilanı veren kişinin kimliğini ve taşınmazı pazarlama yetkisini doğrulayan Ticaret Bakanlığı altyapısıdır. Emlak işletmesinin ilan yayımlayabilmesi için geçerli bir taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olması...